Арбитражный суд Липецкой области отклонил иск компании, пытавшейся увеличить этажность жилых домов на улице Артёмова в Липецке.
Речь идёт о трёх земельных участках, которые ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-ЛЗ» использует на условиях долгосрочной аренды. Ранее компания обратилась в областное министерство имущественных и земельных отношений с просьбой изменить назначение этих участков — вместо среднеэтажной застройки застройщик хотел получить разрешение на возведение высотных многоквартирных домов. Ведомство ответило отказом, указав на условия арендных договоров, прямо ограничивающих этажность строений восемью этажами.
Не согласившись с таким решением, застройщик оспорил отказ министерства в судебном порядке, ссылаясь на то, что действующее законодательство допускает изменение вида разрешённого использования земли, если участок был получен без проведения торгов. Об этом сообщает Gorod48.
Однако в суде представители министерства, городской администрации и департамента градостроительства настояли, что изменение целевого назначения — это право, а не обязанность собственника земли. Кроме того, участки передавались застройщику на льготных условиях в обмен на обязательства по достройке проблемных объектов, а сохранение ограничения по этажности было изначальным условием сделки. Суд согласился с этими доводами и отказал в удовлетворении заявленных требований. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде.
