Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил акты нижестоящих инстанций по спору казанского застройщика с Фондом защиты прав дольщиков Ставропольского края, вернув дело на новое рассмотрение с обязательным привлечением Фонда развития территорий в качестве ответчика.
Конфликт связан с контрактом на 2,1 млрд рублей, заключенным в октябре 2022 года между ООО СФ «Основание» и региональным фондом на завершение строительства пяти многоквартирных домов в Ессентуках. В январе 2023 года работы остановили: федеральный фонд принял решение компенсировать дольщикам проблемного застройщика ущерб деньгами вместо достройки объектов. Простой обернулся для подрядчика издержками на охрану, страхование и подготовку документации на общую сумму свыше 5 млн рублей. Об этом сообщает Коммерсантъ Кавказ.
Ставропольский арбитраж в 2024 году расторг договор и взыскал с регионального фонда более 52,9 млн рублей, но кассация в ноябре 2025 года установила: права на землю и незавершенные объекты уже перешли к федеральному Фонду развития территорий, который и должен считаться надлежащим ответчиком. В апреле 2026 года Верховный Суд отказал ФРТ в пересмотре этого вывода.
По оценке кассации, федеральный фонд необоснованно уклонился от оформления замены стороны в договоре, хотя обеспечительный платеж в 43,3 млн рублей уже получил. Дело возвращено в суд первой инстанции, которому предстоит заново рассмотреть требования подрядчика почти на 197 млн рублей с участием ФРТ.
