Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил законность решения нижестоящих инстанций, вынесенного в пользу компании «Интерком», являющейся собственником кинотеатра «Великан-Парк». Таким образом, была заверена многолетняя судебная тяжба, длившаяся почти четыре года. Как отмечается в сообщениях, уступка кредитных требований в рамках договора цессии и последующее повышение% ставки были расценены как действия, направленные на ущемление основополагающих интересов бизнеса.
Стоит напомнить, что кинотеатр «Великан-Парк» был запущен в Санкт-Петербурге в 2013 году. В 2014 году владелец заведения, фирма «Интерком», оформила в Сбербанке невозобновляемую кредитную линию с лимитом до 788 миллионов рублей. В качестве обеспечения выступили сам объект недвижимости, земельный участок и доли в уставном капитале. Первоначальная ставка составляла 11,8% годовых, а поручителем по соглашению выступала компания «КиноСити Девелопмент».
Разбирательства вокруг кинотеатра возник ли в 2022 году, когда Сбербанк внезапно передал права требования по остатку долга в размере 650 миллионов рублей ООО «Петровский Арт Лофт» на основании договора цессии. Сделка была осуществлена по номинальной стоимости. Однако новый кредитор незамедлительно начал изменять условия соглашения в неблагоприятную для должника сторону, существенно повысив ставку. Согласно материалам дела, к концу 2023 года она достигла 25,5% годовых.
ООО «Интерком» инициировало судебный процесс, требуя признать недействительными как саму сделку цессии, так и увеличение процентной ставки. Изначально суд первой инстанции отклонил иск, и это решение было поддержано апелляцией. Однако кассационная инстанция не согласилась с такими выводами и направила дело на повторное рассмотрение. В итоге, суды встали на сторону владельца «Великан-Парка»: решение в пользу «Интеркома» было утверждено как в апелляции, так и в кассации.
Возвращаясь к началу споров вокруг кинотеатра подчеркнем, что «Интерком» своевременно и безупречно исполнял свои обязательства перед Сбербанком, поэтому задолженность фактически не являлась проблемной.
