Бизнесмен Филиппенко владеет рядом нежилых объектов вблизи улицы Шоссейной в Ростове-на-Дону. Участок, на котором они стоят, прежде использовало в своей деятельности ООО «Экоп-Автосельхозмаш» на правах аренды. Получив здания в собственность, предприниматель закономерно попытался оформить землю — подал заявку в Департамент имущественно-земельных отношений на аренду без проведения торгов. Ведомство в этом отказало: по мнению чиновников, часть строений на участке заявителю не принадлежит, а сам он использует территорию не в соответствии с установленным назначением.
Как сообщает портал «ДОНДЭЙ», предприниматель оспорил этот отказ в арбитраже. Суд, проанализировав земельное и гражданское законодательство, указал: смена собственника недвижимости автоматически влечёт переход прав на землю под ней. Оформление присоединения к арендному договору при этом носит обязательный, а не добровольный характер.
По итогам рассмотрения дела отказ департамента был признан противоречащим закону. Ведомству предписано в двадцатидневный срок со дня вступления решения в силу передать ИП проект соответствующего соглашения. Судебный акт можно обжаловать в апелляционном и кассационном порядке.
