Арбитражная инстанция Липецкой области встала на сторону региональной прокуратуры в споре о законности высотного строительства в центральной части Липецка. Судебное решение затронуло интересы нескольких организаций, включая муниципальный градостроительный орган, областное строительное ведомство, компанию-застройщика и экспертную фирму.
Спорный объект должен был появиться на площади Петра Великого вместо снесенной гостиницы. Планы предполагали создание 26-уровневого residential-комплекса, рассчитанного на 370 жилых помещений, на участке площадью 0,8 га. Реализация проекта намечалась до завершения 2027 года с привлечением кредитных средств Сбербанка. После инициирования судебного процесса в проектную документацию были внесены изменения, что привело к увеличению сметной стоимости до 2,6 млрд рублей против первоначальных 2,3 млрд.
Надзорное ведомство направило исковое заявление в январе текущего года, обосновав свою позицию рядом градостроительных нарушений. Ключевыми аргументами стали отсутствие необходимой социальной инфраструктуры для обеспечения потребностей будущих резидентов, дефицит мест для автотранспорта и отсутствие достаточных оснований для предоставления исключений из стандартных параметров застройки.
Представители девелопера и городской администрации отстаивали легитимность оформленной документации, апеллируя к одобрительным выводам технической экспертизы и соответствию территориальному зонированию. Несмотря на эти доводы, судебная коллегия поддержала требования прокуратуры. Вынесенный вердикт может быть пересмотрен в апелляционном порядке.
Площадка под застройку освободилась после сноса отеля, купленного на аукционе за 155 млн рублей двумя годами ранее.
