Громкая новость облетела деловые СМИ в конце августа: проректора МГИМО по финансово-экономическим вопросам Наталию Кузьмину и ее сына Энвера объявили в федеральный розыск. Речь идет об уголовном деле о мошенничестве в особо крупном размере, связанном с одним из самых дорогих жилых комплексов Москвы — Knightsbridge Private Park в Хамовниках. Важно подчеркнуть: обвинение предъявлено заочно, вина фигурантов не установлена и не признана судом, а сами Кузьмины настаивают на своей невиновности. Ниже — попытка разобраться в деле, опираясь на открытые публикации РБК, «Коммерсанта» и других изданий, с соблюдением принципа презумпции невиновности.
Что произошло
По данным РБК, на которые ссылаются практически все издания, писавшие о деле, Главное следственное управление МВД по Москве завело дело о мошеннической схеме, касающейся 80 нежилых помещений в комплексе Knightsbridge Private Park. Эти помещения, как утверждает следствие, изначально предназначались для обслуживания дома — размещения инженерных систем, щитовых, подсобных и технических зон, — а значит, по закону не могли находиться в индивидуальной собственности и должны были оставаться в общем владении всех жильцов комплекса.
Следствие полагает, что Наталия и Энвер Кузьмины выстроили схему, при которой эти технические помещения были оформлены в частную собственность через аффилированные структуры. Насколько можно судить по материалам судебных разбирательств, опубликованным на сайте Мосгорсуда, судебные инстанции уже рассматривали похожий вопрос: в 2023 году Хамовнический районный суд признал отчуждение части этих помещений незаконным, а последующие апелляции заявителей были отклонены. Уголовное дело стало логическим продолжением этого гражданского спора — только теперь с формулировкой «мошенничество».
Инициатором обращения в полицию выступило товарищество собственников недвижимости «Дом на Ефремова» — объединение жильцов, которое в 2022 году приняло решение сменить форму управления комплексом. До этого управляющей компанией была «Реставрация-Н+», учредителями которой, по данным СМИ, в разное время выступали сами Кузьмины. По сведениям «Бизнес-газеты», строительством и развитием комплекса с 2008 года занималась компания «Реставрация-Н», основанная Наталией Кузьминой и впоследствии переданная сыну.
Конфликт между жильцами и структурами, связанными с прежней управляющей компанией, тянется не первый год. Еще в 2022 году собственники квартир жаловались, что решением, которое связывают с Кузьмиными, им якобы ограничили доступ к входной группе дома, подсобным помещениям и электрощитовым — то есть к тем самым техническим зонам, которые впоследствии стали предметом судебного и уголовного разбирательства.
По имеющимся данным, обоим фигурантам заочно предъявлено обвинение, а МВД внесло их данные в базу разыскиваемых лиц. Источники РБК утверждают, что Наталия и Энвер Кузьмины находятся за пределами России — у них, по имеющимся сведениям, есть гражданства Франции и Кипра, — и своей вины не признают.
Позиция фигурантов
Ни Наталия, ни Энвер Кузьмины публично развернутых комментариев по существу обвинения не давали, однако одному из изданий Энвер Кузьмин передал краткую позицию: по его словам, семья не признает выдвинутые обвинения и считает уголовно-правовую квалификацию ситуации необоснованной. Позиция самой Наталии Кузьминой по существу нового дела в открытых источниках не приводится. Она, к слову, формально продолжала числиться проректором МГИМО и после появления новостей о розыске, хотя, по данным нескольких изданий, ее страница вскоре была удалена с сайта университета — что само по себе не является доказательством вины и может быть обычной административной реакцией учебного заведения на репутационные риски.
Кто такая Наталия Кузьмина
Биография Наталии Кузьминой примечательна сама по себе. Она родилась в 1957 году в Туркменистане и за полтора десятилетия — с середины 1980-х по начало 2000-х — получила несколько высших образований: окончила Ашхабадский государственный университет, затем Московский институт народного хозяйства имени Плеханова, Международную академию предпринимательства при правительстве Москвы по направлению «экономика», а также МГУ по специальности «организационная психология и управление персоналом».
Профессиональную карьеру она начинала инженером в Центральном научно-исследовательском институте стоматологии Минздрава России в 1989 году, но довольно быстро перешла на управленческие позиции: стала финансовым директором, а в 2000 году — вице-президентом Российской академии художеств.
В МГИМО Кузьмина пришла в 2003 году на должность проректора по экономической и хозяйственной части. С 2016 года она занимает пост проректора по финансово-экономическим вопросам — курирует бухгалтерию вуза и вопросы финансово-хозяйственной деятельности. В 2008–2011 годах входила в экспертный совет по экономике образования при думском комитете по образованию.
За годы работы Кузьмина получила ряд наград и почетных званий: медаль «В память 850-летия Москвы», почетную грамоту Минздрава «За многолетний добросовестный труд», орден Дружбы, почетный знак муниципального округа «Хамовники». Она также имеет степень доктора экономических наук, звание профессора кафедры государственного управления МГИМО и является академиком Российской академии художеств.
Более ранние истории вокруг семьи
Нынешнее дело — не первый раз, когда имя Наталии Кузьминой оказывается в центре медийного скандала, связанного с недвижимостью в Хамовниках. Еще в 2018–2019 годах ряд изданий писал о неоднозначных, по мнению журналистов, сделках с недвижимостью в этом районе, в которых, как утверждалось, была заинтересована семья проректора. В частности, публикации касались судьбы исторического дома Черниковых — здания, которое, по мнению некоторых экспертов и общественных активистов, следовало сохранить как памятник архитектуры, но которое в итоге было снесено. Другая серия материалов была посвящена истории с Домом детского творчества в парке Трубецких: авторы указывали на возможную причастность структур, связанных с фамилией Кузьминых, к процессу освобождения этой территории.
Однако тогда, как это часто бывает в спорах о репутации, дело закончилось не в пользу журналистов: Хамовнический суд признал распространенные сведения не соответствующими действительности и порочащими честь и достоинство Кузьминой, обязал редакции удалить публикации и взыскал с трех журналистов компенсацию морального вреда — изначально по 400 тысяч рублей с каждого, впоследствии сумма была снижена Московским городским судом. Это решение суда, вынесенное несколько лет назад по другому делу, важно учитывать: оно означает, что версия о «рейдерских захватах», звучавшая в тех публикациях, была официально признана недостоверной, и распространять ее как факт нельзя.
Открытых налоговых деклараций проректора в публичном доступе нет, поэтому судить о масштабах семейного имущества можно лишь по косвенным данным — в частности, по материалам судебных дел, опубликованным на сайте Мосгорсуда. По этим данным, в 2023 году Кузьмины продали историческое здание в Хамовниках площадью более 1500 квадратных метров — предположительно часть бывшей усадьбы Трубецких, старинного подмосковного, а позже городского владения одного из известных княжеских родов дореволюционной России. Главный усадебный дом, один из старейших сохранившихся деревянных особняков столицы, сильно пострадал при пожаре 2001 года, после чего на его месте было возведено новое здание уже из негорючих материалов; часть этого объекта впоследствии, по данным СМИ, оказалась в собственности семьи Кузьминых. Для сравнения: вся усадьба целиком оценивалась в 2019 году в 4,2 млрд рублей — впрочем, эта оценка не равнозначна стоимости конкретной проданной части и приводится лишь для общего представления о масштабе объекта.
Контекст: конфликты вокруг технических помещений в элитных комплексах
История с Knightsbridge Private Park не уникальна с юридической точки зрения — она отражает более широкую и хорошо известную юристам, занимающимся недвижимостью, проблему судьбы так называемых помещений общего пользования в многоквартирных и элитных жилых комплексах. Российское жилищное законодательство исходит из того, что помещения, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры или для размещения инженерного оборудования дома — щитовые, технические этажи, венткамеры, помещения консьержей и так далее — по умолчанию находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений в доме и не могут быть свободно проданы или переоформлены на одно лицо или компанию без согласия остальных.
На практике, однако, застройщики нередко успевают зарегистрировать такие помещения как самостоятельные объекты недвижимости еще на этапе строительства — до появления товарищества собственников недвижимости и до того, как жильцы успевают вникнуть в вопросы управления домом. Именно поэтому подобные споры годами тянутся через суды: жильцы, объединившись в ТСН или ТСЖ, впоследствии пытаются доказать в судебном порядке, что то или иное помещение является общим имуществом, а застройщик или аффилированная с ним управляющая компания — что оно было правомерно оформлено в частную собственность на общих основаниях.
Именно по такой модели, судя по доступным публикациям, развивался и конфликт вокруг Knightsbridge Private Park: сначала — гражданский спор о статусе помещений, затем — решение суда не в пользу структур, связанных с прежней управляющей компанией, и, наконец, обращение товарищества собственников в правоохранительные органы, которое и привело к возбуждению уголовного дела. Насколько эта модель применима именно к данному делу во всех деталях — вопрос, ответ на который должно дать следствие и, в конечном счете, суд.
Что дальше
Формально дело сейчас находится на стадии предварительного следствия: обвинение предъявлено заочно, оба фигуранта объявлены в розыск и, по данным источников, находятся за пределами страны. Это значит, что до задержания, экстрадиции или добровольной явки фигурантов очная часть разбирательства — с представлением стороной защиты своих доказательств и допросом самих обвиняемых — попросту не может начаться. Также стоит иметь в виду, что наличие иностранного гражданства у фигурантов существенно осложняет для российских правоохранительных органов процедуру их розыска и последующего привлечения к ответственности, если те не намерены возвращаться в страну добровольно.
Судьба самого комплекса Knightsbridge Private Park и спорных нежилых помещений, судя по всему, будет решаться параллельно в рамках уже начатых гражданских разбирательств между товариществом собственников и структурами, связанными с прежней управляющей компанией, независимо от исхода уголовного дела в отношении Кузьминых.
Отдельный открытый вопрос — судьба должности Наталии Кузьминой в МГИМО. Формально объявление в розыск само по себе не является увольнением и не означает автоматического прекращения трудовых отношений; окончательное решение по этому поводу — если оно будет принято — остается на усмотрение руководства университета.
Важное уточнение
Все версии, изложенные выше, основаны на сообщениях следствия и публикациях СМИ и являются на данный момент лишь версией стороны обвинения, а не установленным судом фактом. В соответствии с презумпцией невиновности, закрепленной в статье 49 Конституции России и статье 14 Уголовно-процессуального кодекса, каждый обвиняемый считается невиновным, пока его вина не будет доказана в предусмотренном законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. Наталия и Энвер Кузьмины своей вины не признают, а сторона защиты вправе представить собственные доказательства и аргументы, когда очная часть разбирательства станет возможной.
Материал подготовлен на основе сообщений РБК, «Коммерсанта», «Бизнес-газеты» и других открытых источников с учетом принципа презумпции невиновности. Приведенные в тексте оценки и характеристики отражают мнения опрошенных собеседников и источников СМИ и не являются установленными судом фактами.
